pengantar
Bahkan dalam mimpi terburuk pun, saya tidak dapat bermimpi bahwa Tanah Air tercinta suatu hari akan secara tak terduga membuat saya menjadi miliarder rubel. Apalagi bukan dalam “kerenka” Pemerintahan Sementara seratus tahun yang lalu, melainkan di zaman modern kita ini, tepatnya pada peringatan 101 Oktober Agung tahun 2018. Apalagi, entah kenapa, dengan malu-malu, ia akan secara surut mengajukan pajak properti melalui Inspektorat Layanan Pajak Federal pada tahun 2021. menurut metodologi yang dikembangkan dan diklasifikasikan di suatu tempat di perut Layanan Federal untuk Pendaftaran Negara, Kadaster, dan Kartografi (selanjutnya disebut ROSREESTR).
Dan semuanya akan menjadi apa-apa, dan tentu saja itu akan dirasakan secara manusiawi, karena otoritas, tentara dan pejabat untuk pajak kita harus dipelihara, dirawat, dibangun jembatan, diluncurkan roket, secara berkala meminjamkan ke tetangga kita Batka, tetapi masalahnya adalah, pajak aset telah melonjak ke surga. Meskipun tidak, bagaimanapun, ke orbit luar angkasa, dan lebih khusus lagi, hampir 15 kali. Pada saat yang sama, nilai aset saya dengan tanah telah mendekati 1 miliar rubel Rusia! Dan saya mengerti jika kami terlibat dalam bisnis yang sangat menguntungkan, misalnya, menjual udara segar dari jalan atau siang hari dari matahari untuk penduduk kota yang naif, atau paling buruk ruang bawah tanah yang ditambang dengan listrik gratis, tetapi kami hanya memiliki bisnis gudang rutin - menyewakan gudang dan kantor untuk sewa jangka panjang.
Bukan mimpi, tapi kenyataan
Segera setelah liburan Tahun Baru, Direktur Keuangan Terminal menelepon saya dan berkata: - IFTS mengeluarkan klaim kepada kami dalam bentuk pajak properti tambahan untuk 2019 - 11 juta rubel. dan persyaratan yang sama sedang disiapkan oleh otoritas pajak untuk tahun 2020. Ini berarti kejutan untuk 22 juta rubel, berbaik hati untuk mengambil uang ini dan memasukkannya ke pemungut pajak, jika tidak, akun akan diblokir dan, secara umum, kegiatan usaha kecil kami akan ditutup.
Situasi dalam segala hal tidak menyenangkan. Kami mulai mencari solusi, seperti biasa dengan brainstorming, karena situasi seperti itu baru bagi kami, apalagi dibebani dengan risiko tinggi untuk mempertahankan posisi kami di depan Negara. Perantara, seperti biasa dalam kasus seperti itu, akan menjanjikan gunung, dan kemudian mereka akan mengajukan banyak alasan mengapa, dengan pembayaran yang sudah dilakukan untuk bantuan eksklusif, tidak ada yang berhasil.
Kami sampai pada kesimpulan bahwa perlu untuk menulis terlebih dahulu ke DGI - Departemen Properti Kota Moskow. Namun, di sana, di jendela elektronik badan hukum dengan keluhan terperinci, Anda tidak akan banyak melakukan overclock, tetapi bagaimanapun kami berhasil menulis kata-kata SOS dalam bentuk singkat: Harap perbaiki kesalahan yang dibuat dalam menentukan nilai kadaster dari real kami benda-benda warisan dengan persyaratan dan nomor kadaster benda-benda tersebut . Meskipun tenggat waktu yang ditentukan untuk tanggapan - 50 hari kerja, surat dari DGI dengan kekecewaan -
Keputusan untuk menolak menghitung ulang nilai kadaster objek tiba cukup cepat, hanya dua minggu kemudian. Surat dari DGI, antara lain, menyatakan bahwa: pengerjaan GKO - penilaian kadaster negara dilakukan dengan metode penilaian massal sesuai dengan Instruksi Metodologis Penilaian Kadaster Negara, disetujui atas perintah Kementerian Pembangunan Ekonomi Federasi Rusia dari 12.05.2017 No. 226 (selanjutnya - Instruksi Metodologis) ...
Dan kemudian diakhiri dengan kesempurnaan bentuk verbal:
() , . , ( ) ( ). 770 000 000 29.11.2018 № 40557 « 1 2018 .» ( , , 01.01.2019). , , .
Para pejabat dapat menutupi bagian belakang mereka dengan meyakinkan pada pajak darah kita untuk keamanan mereka sendiri! Jadi, apa selanjutnya? Jalan buntu di jalur kewirausahaan yang sulit?! Sekali lagi kita menghidupkan otak kita sendiri dan sampai pada satu-satunya kesimpulan yang benar bahwa perlu untuk menulis "Kaisar Kecil"!
Di bawah ini, secara umum, saya memberikan esensi banding, tanpa menunjukkan, mungkin, beberapa parameter aset. Seruan ini akan berguna, baik dalam bentuk maupun isinya, jika Anda memiliki situasi yang sama dengan nilai kadaster aset yang sangat tinggi, yang ditetapkan oleh DGI secara surut. Ngomong-ngomong, dari pengalaman kumulatif tidak disarankan untuk pergi ke pengadilan pada tahap awal, jika tidak, Anda hanya perlu menuntut tahun ini, dan tidak semua tiga tahun sebelumnya dari saat perkiraan yang sangat berlebihan. Begitu:
Chelobitnaya, Moskow, Kremlin ...
, , , «», .
2005 - «» 11.000 . . 2.3 : … , 10 . - «» 2005 . 128 000 000 . 2005 .: 27,6 -28,8 1 . , $4.5 .
15 «» , , : 460 000 000 .
15 «» , 100% , - , , – 2020-2021 . .
2021 № … . «» № … …2021. : : :… 2019. : 11 400 000.00 . – . №… , , , , 53.000.000 . (2018 .) 15 770.000.000 . 2019.!!! , ( : …, , 01.01.2019., 140.000.000 . 175.000.000 . 22%.
, 9 «» – «», , . «» 2012 . , , : : … 2020 . : 280 000 000 .
() «» , , : : …, 300- :… 01.08.2015 . 8 700 000 . 16 900 000 ., . . 1,93 2019 . ( 15 !!!). , , .
: - , , .
Kami dengan sungguh-sungguh meminta Anda, Kaisar, untuk campur tangan dalam kekacauan yang sedang berlangsung dan menertibkan Rosreestr, kadaster dan menangguhkan persyaratan Inspektorat Layanan Pajak Federal No. situasi.
Hormat kami…
Bagian 2
Tanggapan dari Administrasi Presiden Federasi Rusia terhadap Banding atas fakta nilai kadaster yang terlalu tinggi tiba segera, atau lebih tepatnya 3 hari setelah saat pendaftaran elektroniknya. Banding itu dilampirkan pada surat dari Administrasi ke alamat: Rosreestr dan Inspektorat Layanan Pajak Federal dengan teks berikut:
, » ( (331)) , …2021 . № …
3 8 2 2006 № 59-3 « » .
«.» » ( (331)) , .
Mempertimbangkan hal di atas, sesuai dengan klausa 1 bagian 1 pasal 10 Undang-Undang Federal 2 Mei 2006 No. 59-F3 "Tentang prosedur untuk mempertimbangkan banding warga negara Federasi Rusia", kami meminta Anda untuk memastikan pertimbangan banding yang objektif, komprehensif dan tepat waktu dengan penjelasan kepada penulis banding dalam bentuk yang dapat diakses tentang kemungkinan ketidakmungkinan (dengan menunjukkan alasan dan pembenaran hukum) untuk menyelesaikan masalah yang diangkat dalam banding.
Aplikasi. Isi surat pemohon...
Terlepas dari keseriusan pengendalian pertanyaan yang diajukan dalam Pidato, Roskodastr menanggapi dengan kata-kata ulang:
, ...2021 № (. № ...2021), ( ...2021 № -1), .Sangat menyakitkan bagi saya, bagaimana Anda dapat mengabaikan fakta-fakta nyata yang diberikan dalam banding sebelumnya, saya harus memberikan argumen yang mematikan dengan menulis surat lain kepada Administrasi Presiden Federasi Rusia dengan isi sebagai berikut:
, : :…, , ...2021 № /2021 ( ).
Kaisar yang terhormat!
Saya menghimbau Anda sekali lagi tentang masalah yang sangat penting untuk usaha kecil, yaitu, tentang masalah beberapa, peningkatan simultan dalam nilai kadaster bangunan kami di 1339, 87% (seribu tiga ratus tiga puluh sembilan persen - data yang disesuaikan), terletak di alamat: ...
Terlepas dari respons cepat dari departemen khusus Rosreestr dan Inspektorat Layanan Pajak Federal ke alamat kami, dengan mempertimbangkan kontrol masalah ini oleh Administrasi Anda, hasilnya ternyata hampir nol, dan bagi kami dari sudut pandang potensi beban pajak yang tidak proporsional, umumnya negatif.
, . , , (2018 ), , 01.01.2019 :
1., - – : …, : . ,
2., - – : … : . .
:
• – : …, : . , № …2018. 01.01.2019. : . ( ./..): – 35 000 .
, : . ( – YYY)/ ZZZ . .. 12 % .
, . № …2019. : DDD . 01.01.2019. ( ) MMM . .. 10 %.
• «» – : … : . , № ...2018. 01.01.2019. : 770 000 000 . ( ./..) 70 000 . , : 1 339,87% ( )!!!
«» « » ...2021 № -(0)-0 , : … : . …
, … 2021 . № /21 « » , , , 12.05.2017 . № 226 .
, 12.05.2017 . № 226: , , , . 8.1 .
, 4- « » :
• «», ;
• , «» : … : … , , 100- , , 1 . . , «», .
, , , , , . , , .
Kemudian saya menerima telepon dari DGI Badan Anggaran Negara Moskow dengan penjelasan tentang kemungkinan kesalahan penilaian divisi kadaster fasilitas kami dan tentang persetujuan keberangkatan penilai khusus ke fasilitas kami untuk merekonsiliasi hasil penilaian yang dilakukan sebelumnya tanpa keberangkatan apa pun, secara virtual! Seminggu kemudian, seorang penilai yang sangat teliti datang ke fasilitas kami, yang benar-benar berjalan di semua ruangan, sudut, toilet, dan objek teknis, merekam dan memotret semua ini.
Sepanjang jalan, ternyata kami tidak ditemukan di layanan penilaian yang sesuai baik di peta Google atau di peta Yandex, dan jika demikian, maka untuk beberapa naluri kami dibawa ke pusat perbelanjaan di Moscow Ring Road, sambil melamar label harga maksimum untuk objek kita. Namun demikian, menurut Keputusan DGU dan komisi penilai, dan berdasarkan beberapa faktor lain yang tidak diketahui, harga kadaster objek dikurangi menjadi 499.000.000 rubel, yaitu 40% lebih rendah dari harga bebas kesalahan yang disetujui sebelumnya. penilaian menurut metodologi, model matematika (menurut - tampaknya orang yang sama yang menghitung dan menerapkan reformasi pensiun untuk kami), berdasarkan metode statistik, dll.
1 Juni 2021