Rincian rinci tentang biaya hidup di Silicon Valley

Tempat termahal di AS

Dalam artikel terakhir, kami menganalisis secara rinci struktur gaji rata-rata programmer di Silicon Valley, dan sekarang alangkah baiknya memahami berapa banyak yang harus dihabiskan untuk membayar tagihan, dan berapa banyak uang yang akan tersisa pada akhirnya, karena wilayah Teluk San Francisco secara tradisional dianggap sebagai tempat termahal di Amerika Serikat. menghasilkan biaya hidup hanya di pusat Manhattan (dan menurut beberapa sumber, itu telah lama melampaui New York).







Jika lebih mudah bagi Anda untuk melihat informasi dengan telinga atau dalam mode klip video, maka video 18 menit dengan kode waktu di komentar sudah siap khusus untuk Anda .

Komposisi biaya di Silicon Valley

Kami akan mempertimbangkan empat kasus yang paling sering ditemui dalam kasus imigrasi TI ke Valley:

Tempat tinggal

Seperti di tempat lain, bagian terbesar dari pengeluaran termasuk biaya sewa - baik itu menyewa apartemen, rumah atau pembayaran hipotek bulanan dalam kasus pembelian real estat. Seperti inilah tampilan kompleks perumahan yang disewakan di kota San Jose:







Harga rumah sewa sehubungan dengan pandemi virus corona telah turun 8-10%, tapi mari kita mulai dari era dermaga, karena cepat atau lambat perekonomian akan mengejar dan kembali ke jalur semula.



Kisaran harga per apartemensangat luas dan mulai dari $ 2.000 dan naik menjadi $ 10.000 per bulan tergantung pada lokasi, modernitas kompleks, jumlah kamar tidur, kamar mandi dan ketersediaan fasilitas tambahan (fasilitas) seperti: gym, sauna, lounge dengan pemanggang dan kolam renang, dan kondisi umum kompleks perumahan - ini adalah bangunan baru atau bangunan tahun 1962:







Faktanya, di East Bay, Anda dapat menemukan apartemen satu kamar seharga $ 1.500, tetapi ketika Anda semakin dekat dengan kampus perusahaan teknologi, harganya dapat dengan mudah naik menjadi $ 4.000. Untuk "sepotong kopeck", rata-rata, Anda harus membayar $ 3.300. Apartemen 2 kamar tidur berarti apartemen dengan dua kamar tidur dan satu ruang tamu. Tetapi, jika Anda tiba-tiba ingin tinggal menghadap ke Bay Bridge di distrik keuangan San Francisco di lantai 34 di apartemen tiga kamar, maka Anda harus membayar hampir $ 10.000 sebulan.





Jika Anda seorang penyendiri, maka apartemen studio cocok untuk Anda, di mana hanya ada satu kamar yang digabungkan dengan dapur, dan perumahan semacam itu akan menelan biaya rata-rata $ 2.400 di kompleks baru atau sekitar $ 1.700 di barak satu lantai lama tanpa AC.

Pembayaran komunal

Jangan lupa bahwa utilitas sering kali tidak termasuk dalam harga sewa, jadi Anda harus membayar rata-rata sekitar $ 150 per bulan untuk air dingin, limbah, gas, listrik, dan pembuangan sampah. Tambahkan ke akses Internet gigabit ini seharga $ 70 dan komunikasi seluler tak terbatas seharga $ 45 per handset. Pembayaran utilitas juga dapat mencakup layanan sukarela-wajib untuk membuang sampah langsung dari ambang apartemen Anda (sampah valet), tidak dapat dibatalkan dan sulit untuk memahami kenyamanannya, tetapi berdasarkan ketentuan kontrak, Anda harus membayar $ 25 sebulan untuk layanan ajaib seperti itu.

Taman kanak-kanak dan sekolah

Jika Anda memiliki anak kecil, Anda harus membayar $ 1.500 - $ 2.000 untuk taman kanak-kanak, sedangkan anak sekolah akan dikenakan biaya gratis jika mereka bersekolah di sekolah biasa, dalam kasus sekolah swasta, Anda harus membayar sekitar $ 3.000 setiap bulan. Ngomong-ngomong, sekolah negeri tidak hanya hidup dengan biaya APBN, tetapi juga dengan senang hati menerima sumbangan, jadi Anda bisa menyumbang berapa pun per bulan, jika agama tidak melarang Anda dan keuangan memungkinkan.





Kembali ke topik pilihan tempat tinggal: mereka yang memiliki anak usia sekolah harus memberikan perhatian khusus pada peringkat sekolah di daerah yang akan Anda tinggali, karena seringkali sekolah yang baik hanya dapat ditemukan di daerah dengan perumahan yang mahal. Ada hubungan linier - semakin tinggi peringkat sekolah (prestasi sekolah), semakin mahal harga real estate di distrik tersebut.

Nutrisi

Tidak semuanya begitu sederhana di sini, karena setiap orang makan dengan cara yang berbeda: sebagian menyukai makanan cepat saji, yang lain lebih suka memasak di rumah, yang lain lagi vegan, yang lain memesan makanan siap saji di rumah, dan yang lain hanya makan di restoran. Tetapi rata-rata, Anda harus mencari $ 450 - $ 500 per bulan per orang dewasa, dan itu termasuk belanja bahan makanan, memesan makanan di rumah, dan pergi ke restoran (tanpa tip). Jika Anda hanya makan di rumah, maka jumlah ini dapat diturunkan satu setengah kali dengan aman menjadi $ 350 per orang.

Transportasi umum

Benar-benar hidup tanpa mobil, dan setiap orang yang mengatakan bahwa ada masalah dengan transportasi umum di Amerika tidak pernah menggunakannya di Silicon Valley. Saya hidup 3 tahun tanpa mobil pada awal imigrasi saya. Tidak mudah? Mungkin, tetapi ketika Anda hidup sendiri itu cukup dapat diterima, dan juga secara ajaib membantu untuk tetap bugar.







Secara umum, Lembah ini dibedakan oleh fakta bahwa transportasi umum jauh lebih berkembang di sini daripada yang diyakini secara umum. Anda dapat bepergian dengan bus, trem, kereta listrik, kereta api, dan, tentu saja, dengan sepeda. Bagi pecinta teman roda dua, semua kondisi telah diciptakan di sini - jalur sepeda membentang di hampir setiap jalan, jembatan penyeberangan sepeda dan pejalan kaki diletakkan di atas dan di bawah jalan raya utama, dan semua angkutan umum dilengkapi dengan tempat-tempat khusus untuk memperbaiki dan mengangkut sepeda.







Misalnya, bus dapat dengan mudah mengangkut dua sepeda di luar dan dua di dalam, trem VTA dilengkapi dengan empat rak sepeda di setiap gerbong, dan kereta CalTrain memasang gerbong sepeda terpisah untuk para penggemar angkutan umum. Karenanya, ada kehidupan tanpa mobil di Silicon Valley! Harga tiket bus-troli-trem bulanan di jaringan VTA yang sama adalah $ 90 per bulan atau $ 990 jika dibayar selama setahun. Tiket kereta CalTrain bulanan dari San Jose ke San Francisco biayanya hampir $ 300 . Tetapi Anda dapat menghemat dengan jumlah yang sama setiap bulan di tempat parkir di pusat kota.







Benar, ada juga kerugiannya - pergi ke pantai Pasifik di Santa Cruz atau pergi ke Taman Nasional Yosemite untuk akhir pekan menjadi pencarian yang menarik dengan mencari teman yang ingin bertualang bersama Anda. Tapi, di sini Anda bisa terbantu oleh perusahaan mana pun yang menyediakan layanan sewa mobil atau layanan Turo yang sama, di mana Anda bisa membawa mobil untuk akhir pekan dari pedagang swasta.

Mobil

Harga bensin di USA sangat fluktuatif dan terkait dengan harga minyak, yaitu jika emas hitam turun, maka di pagi hari harga satu galon bensin $ 2,50, jika minyak naik, maka harga dapat naik menjadi $ 4,50, tetapi rata-rata selama dua tahun terakhir biaya bensin biasa (analog dengan AI-92) adalah $ 3,70 per galon, yaitu sekitar 70 rubel per liter. Oleh karena itu, dengan konsumsi gabungan 22 mpg (10,5 liter per 100 km) dan jarak tempuh rata-rata 15.000 mil per tahun (24.140 km), Anda harus membayar $ 190 per bulan untuk bensin. Jika Anda memiliki dua mobil - kalikan dua dengan berani!







Melanjutkan tema otomotif - pengeluaran bulanan untuk sebuah mobil, termasuk asuransi dan perawatan, tentu saja, dapat sangat bervariasi tergantung pada banyak faktor: ini adalah kelas mobil, dan rencana perawatan di dealer, dan jenis transaksi - pembelian atau sewa (kapan) mobil disewa untuk jangka panjang, biasanya dari 2 hingga 3,5 tahun). Dalam kasus terakhir, harga juga dipengaruhi oleh jumlah mil per tahun yang diizinkan untuk memutar kembali mobil ini. Sebagai contoh pribadi, saya dapat mengatakan bahwa menyewa Infiniti Q50 LUXE 3.0t dengan batas 15.000 mil berharga $ 460 per bulan ditambah asuransi $ 160, yang biayanya tergantung pada cakupan dan tingkat kejahatan di wilayah tempat Anda tinggal. Oleh karena itu, harga asuransi di Mountain View atau Palo Alto akan jauh lebih murah daripada di San Francisco.







Pemeliharaan keluar di suatu tempat dalam $ 65 sebulan, jika Anda menambahkan semua kunjungan ke pusat layanan untuk periode sewa dan membaginya dengan periode sewa 36 bulan. Servis termasuk mengganti ban dan bantalan rem sebelum mengembalikan kendaraan ke dealer, mengganti oli, filter udara dan oli secara teratur (setiap 10.000 mil), dan memutar roda setiap 5.000 mil. Dengan mobil kelas yang lebih sederhana, alih-alih $ 680 per bulan, Anda dapat dengan mudah memberi tidak lebih dari $ 350 - $ 400.





Dalam kasus pembelian secara kredit, pembayaran bulanan akan menjadi dua kali pembayaran sewa. Banyak ekspatriat membeli mobil dengan uang tunai setibanya di Amerika dan karenanya tidak membayar lebih untuk pinjaman. Plus, di sini Anda dapat menghemat biaya asuransi, karena Anda harus mengambil perlindungan asuransi penuh untuk mobil sewaan, yang diwajibkan oleh kontrak bagi Anda, dan mobil Anda dapat bertahan dengan upah minimum. Langkah yang tepat adalah segera membayar sebagian biaya mobil, dan meminjam sebagian lainnya untuk mulai membangun riwayat kredit Anda di Amerika Serikat.







Saya harus membayar di wilayah $ 500 setahun dalam pajak mobil, karena 300 kuda tidak akan membayar sendiri. Dan sebagian besar pajak ini masuk ke apa yang disebut Biaya Lisensi ($ 280), $ 150 masuk ke anggaran kota untuk pembangunan dan perbaikan jalan (Peningkatan Transportasi), $ 25 untuk anggaran Patroli Jalan Raya, dan sisanya didistribusikan pada hal-hal sepele antara kategori seperti Manajemen Kualitas Udara, Jalan Tol. Biaya Layanan Darurat dan Kendaraan Terbengkalai.

Kenyamanan dan perjalanan

Cukup sulit untuk menghitung rata-rata biaya liburan dan perjalanan dalam sebulan, tetapi jika Anda mengambil semua perjalanan kami selama setahun dan membagi jumlah yang diterima dengan 12 bulan, maka rata-rata Anda mendapatkan $ 380 per orang. Jumlah ini sudah termasuk tiket pesawat, persewaan mobil, bahan bakar, jalan tol, tempat parkir, hotel atau layanan persewaan seperti Airbnb / VRBO , makan, taksi, tamasya dan suvenir.







Anda bisa memperkirakan seberapa sering kita bepergian di Instagram . Di sana saya sering share tempat-tempat menarik di dekat Valley, yang pasti patut dikunjungi begitu Anda menginjakkan kaki di tanah California.

Hiburan

Setiap perjalanan ke bioskop, ke museum, ke konser, ke teater, ke pertunjukan musik, ke taman hiburan dan acara hiburan lainnya (sekali lagi, tergantung pada frekuensi kunjungan) akan dikenakan biaya rata-rata $ 250 per orang. Jika Anda adalah amatir kecil hiburan, Anda dapat dengan aman menghapus item ini, dan bahkan dalam pandemi COVID-19, yang belum diketahui berapa lama akan bertahan, ini sangat tidak relevan.

Obat

Asuransi jiwa dan kesehatan untuk satu orang - $ 30, untuk keluarga dengan dua orang - $ 80, untuk orang tua dengan satu anak - $ 120. Harga obat yang demikian, asalkan sebagian besar dibayar oleh majikan Anda. Jika perusahaan tempat Anda bekerja tidak menyediakan asuransi, atau Anda belum mendapatkan pekerjaan, tetapi Anda mungkin membutuhkan layanan medis, Anda harus membayar $ 350per bulan untuk satu orang untuk paket HMO terbanyak. Paket Platinum penuh akan berharga $ 560. Plus, jangan lupa tentang biaya tambahan wajib 10% untuk semua layanan medis, dan ini adalah kunjungan ke dokter, tes, rontgen, MRI dan sebagainya. Rata-rata, dengan obat-obatan untuk pilek, analgin, tambalan dan mahkota, $ 45 lagi per bulan per orang akan dirilis. Hal utama adalah jangan sakit tanpa asuransi, karena, seperti yang diketahui semua orang dengan baik, di Amerika biayanya bisa sangat mahal.

Perlengkapan rumah tangga

Perlengkapan rumah tangga, bahan kimia rumah tangga, dekorasi apartemen, peralatan, bahan habis pakai dan alat tulis akan dikenakan biaya rata-rata $ 200 per orang dewasa. Jangan kaget dengan jumlah ini, karena ini termasuk pengeluaran bulanan rata-rata untuk pembelian furnitur, dan sangat mahal di sini, bahkan perjalanan ke IKEA dapat mengeluarkan uang yang cukup banyak dari kantong Anda. Oleh karena itu, mereka yang baru datang pun tidak akan berlebihan untuk mencari tahu tentang situs craigslist yang merupakan analog dari Avito. Juga, ada grup di Facebook di mana orang-orang berbahasa Rusia (dan tidak hanya) menjual furnitur bekas atau bahkan memberikannya secara gratis dalam kondisi baik.

Elektronik

Selanjutnya, mari kita ambil pengeluaran rata-rata untuk barang elektronik dari seri: perbarui / beli TV, quadcopter, kamera, komputer game, telepon, monitor, mainan untuk anak, dll. $ 150 - $ 200 per bulan per anggota keluarga - mudah!

Barang pribadi

Jangan lupa tentang barang-barang pribadi seperti pakaian, aksesori, produk kebersihan pribadi, kosmetik, hadiah, dan item pengeluaran ini akan berada di wilayah $ 200 per orang.

Catatan penting

Harap dicatat bahwa beberapa bulan pertama setelah pindah, Anda harus berinvestasi dalam tiga kategori terakhir jauh lebih banyak daripada rata-rata bulanan, karena Anda perlu membeli furnitur, peralatan, perkakas, bahan kimia rumah tangga, peralatan dapur dan, yang terpenting, mandi normal dengan selang, karena orang Amerika suka menyiram kaleng yang menonjol keluar dari tembok setinggi dua meter. Ngomong-ngomong, sebaiknya Anda membawa barang sebanyak mungkin - pot, handuk, gantungan baju, pisau, vas favorit, sprei, dan sebagainya.

Mari kita simpulkan

Apa yang kita dapatkan pada akhirnya? Dengan gaji $ 185.000,00, setelah pajak, katakanlah 30%, ada sisa $ 129.500, yaitu $ 10.790 bersih setiap bulan. Pada tingkat pengeluaran ini, sebuah keluarga yang terdiri dari dua orang dewasa dengan seorang anak prasekolah akan memiliki sisa $ 10, orang tua siswa akan memiliki saldo sebesar $ 1,330, dan pasangan tanpa anak dapat mulai menabung sebanyak $ 3,325 untuk melatih pemintalan masa depan mereka! Yang beruntung (atau yang beruntung) bisa berpesta hampir $ 6.000 ($ 5.987) setiap bulan







Perhatikan bahwa semua penghitungan ini merupakan perkiraan dan pengeluaran Anda mungkin berbeda dari yang ditampilkan dalam video ini, terutama jika menyangkut pengeluaran untuk barang pribadi, pakaian, barang rumah tangga, dan perjalanan. Ngomong-ngomong, jangan lupa bahwa hanya satu orang dalam keluarga yang bekerja dalam perhitungan, dan $ 185.000 adalah gaji pokok, di mana karyawan mendapat bonus dengan uang tunai dan saham di atasnya.



Seperti yang Anda lihat, sebuah keluarga beranggotakan tiga orang dapat hidup cukup baik, hampir tidak menyangkal diri mereka sendiri, untuk $ 11.000 sebulan. Pada saat yang sama, ada batu loncatan yang sangat besar untuk menabung di awal perpindahan. Pasangan tanpa anak dapat dengan mudah tinggal di studio, keluarga muda, untuk tahun pertama imigrasi mereka, dapat tinggal di kompleks tanpa embel-embel seperti kolam renang dan zona bersantai (tetapi di California), Honda Civic seharga $ 190 per bulan akan lebih menguntungkan dan lebih praktis daripada Infiniti, dan Anda dapat bepergian dan dengan tenda di tempat perkemahan seharga $ 15 per malam.



Statistik menunjukkan bahwa pendapatan rumah tangga rata-rata di San Francisco Bay Area, yaitu di daerah kota-kota seperti San Bruno, San Mateo, Redwood City, Palo Alto, Sunnyvale, San Jose, Fremont dan Hayward, adalah $ 117.000 setelah pembayaran pajak, yang berarti bahwa jika kita memotong anggaran programmer bola kita dalam ruang hampa tepat $ 12.000, dia masih bisa tinggal di Lembah (entah bagaimana orang lain hidup)!



Tentu saja, selama lima tahun terakhir, lebih dari satu gelombang migrasi telah terjadi di Valley menuju pusat-pusat teknologi di Austin, Denver, Seattle, Boston, Chicago dan Portland, tetapi orang-orang masih pergi ke Golden State, meskipun biaya hidup selangit dan harga properti yang tidak masuk akal. Mari kita lihat bagaimana wajah Silicon Valley akan berubah dalam satu tahun, ketika spesialis TI terus bekerja dari jarak jauh, dan perusahaan akhirnya akan memahami manfaat dari skema semacam itu.



Jika tidak, jika semuanya kembali normal, Anda sudah memiliki nomor, yang dengannya, Anda dapat dengan aman mulai merencanakan anggaran Anda untuk bulan-bulan pertama adaptasi di California dan mulai mengumpulkan jumlah yang didambakan untuk pindah ke Amerika Serikat (jika Anda pindah tanpa jaminan pekerjaan ). Nah, bagi mereka yang bepergian ke Amerika dengan visa kerja, informasi ini seharusnya memberikan pemahaman tentang seberapa besar akan diperlukannya tawar-menawar dengan pemberi kerja agar bisa hidup nyaman selama beberapa tahun pertama di ibu kota TI dunia.